Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 2/3 этаж

9 800 000 ₽ 221 800 ₽ за м²

мкр. рабочий пос. Нахабино, ЖК жилой Палитра, Панфилова 23

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Номер лота: вт-0415741.
Лучшее предложение в этом районе.
Отличная транспортная доступность - до МКАДа 5км, пробок почти никогда не бывает. Выезд на МКАД через Ильинское, Волоколамское и Новорижское шоссе.
Ближайший дом к усадьбе Архангельское, льготный вход в усадьбу.
Льготные условия на услуги санатория: бассейн с минеральной водой 25 м, тренажёрный зал, боулинг, бильярд в 200 метрах от дома.
Планируется строительство метро: через 3 года в 800 метрах от дома (ветка Рублево-Архангельская, прямая до Сити). В настоящее время курсируют автобусы и маршрутки в Красногорск и Москву.
Необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школа, детский сад, аптека, отделение банка, почта, поликлиника, расположены в радиусе 200 метров! Абсолютное отсутствие очередей везде!
В том числе в школу и садик! Школа через дорогу. Садик в соседнем дворе. Никогда не будет многоэтажной застройки - в этом районе строить выше 6 этажей запрещено законом. Огромные зелёные зоны, скверы, усадьба с классной набережной и парком!
Отсутствие промышленных предприятий, выбросов, и загрязнений. Лучший по чистоте воздух в Подмосковье.

Дом кирпичный, 3-х этажный. Толщина стен около метра. Дом-термос, температура в квартире круглый год 24 градуса. Даже с распахнутыми настежь окнами зимой. Даже в 40 градусную жару летом.
Капитальный ремонт дома был выполнен в 2021-2022 гг включая: крышу, инженерию, коммуникации, фасад. Капитальный ремонт двора и обновление детских площадок - в 2018-2019 гг.
Очень спокойное и тихое место. Приятные приличные соседи. Всегда есть парковка для авто возле подъезда.
В квартире выполнен капитальный ремонт в 2019 году: залиты полы, выровнены и покрашены стены, частично заменена электрика. Установлены 3х камерные стеклопакеты от ведущего мирового производителя.
Ламинат 33 класс в гостиной, спальне, гардеробной. Плитка на кухне, прихожей, с/у. Тёплый пол на кухне.
С/у: в плитке, мебель не изношенная, сантехника в достойном состоянии.
Кухня: гарнитур в хорошем состоянии, столешница из натурального дерева, раковина из акрила, фильтр осмос.
Входная дверь: антивандальная, укреплённая, металл, заменена также в 2019 году.
Межкомнатные двери: натуральное дерево, сосна.
Балкон: обшит. алюминиевая рама, пол из натуральной доски.
Потолки: натяжные, точечные светильники во всей квартире, в санузле реечный.

Оперативный показ по согласованию. Быстрый выход на сделку.
Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.