Продажа: 4‑комнатная квартира, вторичка, 125м², 6/6 этаж

25 500 000 ₽ 204 000 ₽ за м²

мкр. Опалиха, ЖК Новая Опалиха, Новая Опалиха 8

Телефон: показать телефон

Собственник, 28.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Двуxурoвневый лофт c oкнaми в небо. В прoдажe - кваpтира 125 м2, с пoтoлкoм 5 м, на 6м этaжe мaлoквaртирногo киpпичнoго дoмa. Bыпoлнeнa пpoфессиональным аpхитeктoром в скaндинавскoм cтилe. В квapтире пpосторнaя куxня-гостиная (39 м) и 3 изoлированные кoмнаты (15 м, 12 м, 12 м) , a тaкже заcтеклeнный бaлкон в 12 кв.м. с возможностью создания 4-й комнаты и открытого патио над ней. Два санузла (10 м и 4 м), две гардеробные ( 8 м и 10 м), несколько скрытых зон хранения в подполе и под крышей (еще около 10 м). В дизайнерской отделке использованы только натуральные материалы - дерево и камень. По документам - менее 100 м, что исключает налог "на роскошь". Закрытый коттеджный поселок имеет статус "бизнес-класс", обладает обширной собственной территорией с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, минимаркетом. Расположен на кромке векового леса в границах дачного поселка Опалиха, на месте пионерлагеря. Въезд - по системе электронных пропусков через шлагбаум с круглосуточной охраной. К квартире прилагается 2 бесплатных парковочных места и кладовка 15 кв.м. на минус 1 этаже. Плата за охрану/уборку в поселке ( 1,5 тр в месяц) включена в общий счет за "коммуналку" (зимой - 10 тр, летом - 7). Первый уровень 90 кв.м. включает в себя кухню-гостиную со "вторым светом" и дизайнерскими люстрами (39 кв.м.), всю необходимую встроенную технику надежной немецкой фирмы Воsh (посудомойка, индукционная плита, 2 духовых шкафа,микроволновка и тд), мощную промышленную вытяжку, и профессиональную ресторанную печь. Здесь же, на 1 этаже, еще 2 изолированные комнаты по 12 кв.м. ( детская и кабинет), большая ванная (10 кв.м.) и темная комната со "стиралкой", местами для хранения и холодной кладовой 8 кв.м.). Под книжным шкафом на подиуме есть вместительный 2-х метровый подпол. Балкон-лоджия 12 м2 - застеклен окнами фирмы Рехау, с широкими подоконниками и барными стульями для чаепитий. Огромный санузел 1-го этажа (10 м2) включает в себя уникальную круглую, врезанную в пол чашу диаметром полтора метра, рассчитанную на одновременное купание нескольких человек, с тропическим душем, гидромассажем, гигиеническим краном и черной металлической мебелью в стиле "лофт". Второй этаж - опен-хаус, 35 кв.м. - включает в себя спальню (15 кв.м.) с массивной кроватью из дуба ( 2 Х 2 ), вторую гардеробную (10 кв.м.), коридор ( 6 кв.м) и, второй санузел (4 кв.м.). Собственный выезд на Волоколамское шоссе - в 30-ти секундах, в 2-х мин пешком остановка общ. транспорта до метро Митино или Тушино, станция МЦД Опалиха -20 мин. быстрым шагом или 5 мин транспортом. Перехватывающие парковки есть. Елизаветинский храм - у станции. Школа, спортклуб с бассейном и проч.необходимое - рядом. Цена объекта - в середине рынка. Для тех, кто полюбит эту квартиру так же, как мы - хороший торг). Мебель и технику можем оставить по договоренности. Риэлтор есть. Агентов без клиентов-понимаем, но не ждем). Причина продажи - необходимость разъезда. Статус: Квартира,Количество комнат: 4,Общая площадь: 125 м²,Площадь кухни: 39 м²,Жилая площадь: 36 м²,Этаж: 6 из 6,Балкон или лоджия: Лоджия,Дополнительно: Гардеробная,Тип комнат: Изолированные, Смежные,Высота потолков: 5 м,Санузел: Совмещённый,Ремонт: Дизайнерский,Мебель: Кухня, Хранение одежды, Спальные места,Техника: Холодильник, Стиральная машина, Посудомоечная машина,Способ продажи: Свободная,Вид сделки: Возможна ипотека,Год постройки: 2008,Этажей в доме: 6,Пассажирский лифт: 1,Грузовой лифт: 1,Двор: Закрытая территория, Детская площадка, Спортивная площадка,Парковка: Открытая во дворе, За шлагбаумом во дворе

Количество комнат 4

Общая площадь 125 м²

Этаж 6

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 6

Балкон есть

Год постройки дома нет данных

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 39 м²

Отопление центральное