Продажа: 4‑комнатная квартира, вторичка, 94м², 3/15 этаж

21 950 000 ₽ 232 800 ₽ за м²

мкр. пос. Отрадное, ЖК Город в Лесу, Лесная к27

Телефон: показать телефон

Собственник, 26.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Продаю 4-комнатную видовую на три стороны света квартиру в окружении лесного массива.Площадь 94.3 м² на 3 этаже 14-этажной секции 9 монолитного дома комфорт-класса в ЖК Город в лесу от застройщика Level Group.
Я - собственник, уступка ДДУ, возможна ипотека обычная или льготная. Сдача - IV квартал 2025 года.
Агентов прошу не беспокоить, юридическое сопровождение сделки имеется.

Преимущества этой квартиры:
- 9 огромных окон с видом на лесной массив, а не на макушки деревьев на фоне Митино.
- Тишина - на 1-х этажах секции размещаются кладовые, а не коммерческие помещения. Проходных маршрутов под окнами нет. Граница с соседями на этаже только по 1-й стене.
- Пение птиц вместо шума стройки - рядом с секцией строек не будет, чего нельзя сказать о секциях 1-4, рядом с которыми в течение ближайших 5 лет будет продолжаться строительство новых корпусов.
- Планировка позволяет организовать просторную солнечную кухню-гостиную 33 м² с кладовой-постирочной и 4-мя окнами. А вход в с/у можно вывести из спальни в коридор (см проект в приложенных изображениях).
- Солнце ранним утром приходит в спальни, в обед освещает с двух сторон кухню-гостиную, а вечером будет играть перед окнами на листве тёплыми цветами.
- Спускайтесь и поднимайтесь, не дожидаясь лифта. Утеплять пол на 3-м этаже не нужно, в отличие от 2-го.
- Машино-место 13.25 м² в 10 секундах от лифта на -1 этаже. Рядом и сбоку - стены, можно спокойно выходить и открывать багажник, не проходное место. За доплату 585 000 руб.
- Кладовая 9.7 м² на первом этаже в 10 секундах от лифта за 2-мя дверьми. Подойдет не только для хранения, но и под свой спортзал. За доплату 1 400 000 руб., без квартиры не продается.

Планировка
Кухня-гостиная 15.7 м² и 2 спальни 16.3 м² и 19.5 м² с видом на лес. 2 спальни 12.9 м² и 13.2 м² выходят окнами на склад и лес. 3 с/у 3.3 м², 3.3 м², 1.2 м² и лоджия 1.4 м². Высота потолков 2.8 м.

Отделка
White box это отсутствие шума от ремонта соседей и грязи в подъезде.
Застройщик выполнит все черновые виды работ - стяжка пола, оштукатуривание стен и оконных откосов, устройство подоконных досок, потолки без отделки, установка щитка, прокладка кабелей, монтаж подрозетников, входная металлическая дверь. Вам останется только выбрать стиль и финишные материалы на свой вкус.

Про дом
Концепция двор без машин, дворовая зона разработана двумя дизайнерскими бюро Highlight Architecture и SCAPE. Входные группы 44-55 м² с остеклением в пол сквозного типа - пройти через них можно, как во двор, так и на улицу. В холлах предусмотрены колясочные.

Застройщик и управляющая компания
Level Group строит дома делюкс-, бизнес- и комфорт класса всегда в срок. Входит в топ-3 застройщиков и имеет высший балл в рейтинге
После сдачи дома обслуживанием будет заниматься Level Home - лучшая управляющая компания в РФ в 2023 году по версии Домиленд.

Транспортная доступность
Пешком до метро - 25 минут, на электросамокате - 10 мин, на авто без пробок 5 минут, на авто с пробками в часы пик до 20 минут.