Продажа: Студия квартира, вторичка, 21м², 7/9 этаж

7 500 000 ₽ 362 400 ₽ за м²

мкр. пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, Архангельская 1

Телефон: показать телефон

Собственник, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся уютная квартира-студия 20,7 м² в ЖК Ильинские Луга, корпус 41.

О доме
Дом монолитный, сдан в июле 2020 года. Первая очередь сдачи считается самой качественной в жилом комплексе.
Проживаю с самого начала. Соседи приличные, не шумные.

О квартире
Отделка от застройщика, ничего не меняли. Есть вся необходимая для проживания мебель и техника:
*посудомоечная машина
*стиральная машина
*холодильник
*духовой шкаф
*варочная панель
*кондиционер
*телевизор 55 дюймов
*умный карниз (Алиса, открой/закрой шторы)
*умный чайник (Алиса, включи чайник)
*микроволновка

Места для хранения много.
В прихожей: шкаф-купе, стеллаж для обуви, обувница и банкетка.
В ванной комнате: шкаф-пенал практически под потолок, зеркало-шкаф с подсветкой над раковиной, электрический полотенцесушитель.
В жилой комнате: рабочая зона с игровым креслом, шкаф для вещей на вешалках и вместительный комод. Кровать 160х200 фирмы Спатика с нишей для хранения под матрасом, матрас Byson ByFeel повышенной жёсткости. Функциональная кухня, раскладной обеденный стол.
На правом окне установлена москитная сетка.

Ремонт в отличном состоянии, есть мелкие косметические дефекты. Состояние техники полностью рабочее. Заезжай и живи!

Инфраструктура
В доме находятся ВкусВилл, Ортека, цветочный магазин и школа вокала.
Вокруг есть вся прочая инфраструктура: медицинские центры, аптеки, салоны красоты, продуктовые магазины, кафе, кофейни, спортзалы.

В пешей доступности детский сад и школа. Планируется открытие поликлиники.

В ближайшей удалённости находятся Музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин Остров, Юсуповский парк. В пешей доступности старица реки Москвы, где летом можно купаться, загорать, сплавляться на сапах.

Транспортная доступность
В 2028-2029 годах около Гипермаркета Глобус (в 5-ти км) открывается метро Новорижская — после этого стоимость квартиры увеличится в 1,5 раза.

На текущий момент в 2 минутах пешком остановка общественного транспорта до м. Строгино. Так же пройдя 8 минут до Глухово, можно воспользоваться маршрутными такси до МЦД Павшино и м. Тушинская/Кунцевская.

Вид из окна
Потрясающий вид из окна на частный сектор и заповедник — в ясную погоду видно Москва-Сити. Под окнами точно не будет других застроек.

Окна выходят на восток — утром солнечно, днём и вечером приятный, не слепящий свет.

Дополнительная информация
Квартиру можно рассмотреть для сдачи, будет приносить порядка 45 тысяч в месяц. После открытия метро — порядка 65 тысяч в месяц.
Один взрослый собственник.
Остаток по ипотеке минимальный.
В квартире проживаем, смело записывайтесь на просмотр.
Сразу предупрежу - последние 2,5 года в квартире проживаю с собакой породы Сиба Ину, так что какое-то время возможно нахождение шерсти в неожиданных местах :)