Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 45м², 7/15 этаж

11 750 000 ₽ 261 200 ₽ за м²

мкр. Павшинская Пойма, ЖК Мыс Первый, Павшинский бульвар 36

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Описание:
Уютная квартира с евроремонтом, расположенная в современном ,
монолитно-кирпичном доме.

Метраж двухкомнатной квартиры- 45 м.
Есть тамбур на двух соседей.
И также ещё один тамбур, на четырёх соседей.

Видеонаблюдение на этаже ,
на первом - консьерж..

Застекленная лоджия с боковым видом на реку
и на тихий частный сектор .

Дом находится в уединенной части района ,
это создаёт атмосферу тишины , уюта и спокойствия.

Парковка:

Въезд во двор под шлагбаум.

Под домом находится большой подземный паркинг (не входит в стоимость).

Также есть возможность парковки , на охраняемой территория двора
с шлагбаумом , это поможет обеспечить безопасность вашего автомобиля.

Транспортная доступность:

- Остановка маршруток (конечная)
прямо за домом . Всегда они пустые там
и идут постоянно до станций
метро Тушинская и Митино.

- или можно доехать за 5 мин. до моста ,
за ним будет уже метро Мякинино,
или можно дойти пешком ~ за 15 мин

- Также можно добраться пешком за 15 мин
до станции Пинягина (МЦД-2) / Павшино
или на маршрутке до жд ст Волоколамская

Метрах в 700 м , от дома будет строиться станция метро Ильинская
Планируется до 2028 г. сдать её .
Когда это произойдёт , то цена на недвижимость в данном части района станет выше..

Инфраструктура:
очень развита
-за домом набережная Москвы-реки, идеальное место для прогулок и пробежек.
- Построен новый красивый храм,
- Океанариум,
- В районе много магазинов ,
крупных торговых центров:
Vegas, Crocus, Ашан, Твой дом, Глобус и другие.
- Отличные фитнес-клубы,
напр. Crocus Fitness с бассейном
и Дельта с бассейном и прочие
- рестораны - напр Шур хаус ( А. Новиков) и т.п
Образование:
Недалеко открылась новая школа Пилот, а также несколько детских садов.

Документы:
- Один взрослый собственник.
- Никто не прописан.
- Подходит под оформление в ипотеку.
- Полная стоимость в договоре.
- Приобреталась квартира по ДКП.
- Перепланировок нет.

Доход :
- Данную квартиру можно приобрести
как для постоянного проживания ,
так и для арендного бизнеса.
- В данный момент ,
в квартире проживает жилец , он оплачивает 60000 + 3000 свет вода.
Приобрести квартиру данную можно в ипотеку , а платежами жильца её гасить

Можно сдавать данную квартиру посуточно, доход тогда будет 120 000 в месяц