Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 45м², 6/7 этаж

17 800 000 ₽ 395 600 ₽ за м²

ЖК Парк Рублёво, Согласия 19

Телефон: показать телефон

Собственник, 14.03.2024

В закладки

Пожаловаться

РЕДКО В ПРОДАЖЕ. ВИДОВАЯ КВАРТИРА НА МОСКВА-РЕКУ.
Продается уютная, светлая квартира евродвушка в тихом, зеленом ЖК "Парк Рублево". 6/7 эт. 45 кв.м.; с лоджией 48,8 кв.м.
Престижный экологически чистый район на северо-западе Москвы.
В пешей доступности м.Строгино, Мякинино и вся развитая инфраструктура этих районов.
Панорамные окна с видом на зелёный массив и водную гладь Живописной бухты Москва-реки.

О ДОМЕ:
Расположен в ЖК премиум класса. Кирпично-монолитный, утеплен и облицован клинкерным кирпичом.
Проект известного арх.бюро, двор без авто.
Подземный двухуровневый паркинг.
2 лифта OTIS: грузовой; пассажирский.
Презентабельная входная группа, офис УК, колясочная.
Выходы на две стороны дома.
Круглосуточное видеонаблюдение.
Въезд по пропускам.

О КВАРТИРЕ:
Высококачественный чистовой ремонт для себя.
Высота потолка 3м.
Зонирование по БТИ: Кухня-гостиная, спальня, большая прихожая.
Отгорожена спальня, все остальное свободное пространство. Единая плоскость напольного покрытия в комнатах.
Панорамное остекление (окно в пол на всю высоту): высококачественные окна ПВХ с тепло/энергосберегающим покрытием. Cтеклопакеты с аргоном, триплекс.
Пол: гидро-, шумоизоляция, штучная паркетная доска - массив лиственницы.
Идеальная поверхность потолка и стен под покраску: в настоящем стены с покрытием "Versace" zombaiti" флизелин - меняют цвет при разном освещении.
Качественная электрика: автоматы и диф.автоматы АВВ, на каждую группу розеток и выключателей. Выключатели и розетки ABB NIESSEN.
Качественная сантехника.
Плитка премиум: Италия/Испания.
Кухня: Италия фасады массив дуба.
Двери: UNION высота 250. Выбеленный шпон дуба. Фурнитура Boss.
Входная дверь: Швецарский бренд.
Высокоскоростной интернет и TV. 3 точки.
Возможно увеличить и узаконить площадь квартиры до 54 кв.м.
На этой площади с качественной чистовой отделкой, которая в настоящее время требует совсем других вложений, Вы сможете воплотить свое понимание дизайна идеальной квартиры.

О ТЕРИТОРИИ ЖК:
Закрытая, охраняемая территория в сосновом бору, с ландшафтным дизайном и собственным выходом на благоустроенную набережную с прогулочными зонами, спорт.площадками, всевозможными видами спорта, в т.ч.водного, яхт-клуб, кафе и ресторан. Круглосуточный фитнес-клуб с бассейном, салоны красоты, кафе, ресторан, детский клуб развития, детские площадки.
Премия - "Лучший экологически чистый ЖК".
В пешей доступности вся инфраструктура города. Гипер и супер-маркеты, Леруа, Ашан, Твой Дом. Круглосуточные магазины. Рядом новый круглогодичный крытый каток.
Удобный выезд на МКАД, Новорижское, Мякининское через Рублево, Волоколамское ш.
До центра столицы 15,5 км.
Премиальный сегмент при минимальной стоимости кв.метра обеспечивает высокую ликвидность этого объекта. Высокая арендная ставка.
Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре.
Агентские услуги не предлагать. Агента выбрали.