Продажа: Дача 436м², 2-этажный, участок 18 сот.

125 000 000 ₽ 286 700 ₽ за м²

мкр. коттеджный пос. Николина Поляна, коттеджный посёлок Николина Поляна 151

Телефон: показать телефон

Собственник, 17.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Стильный новый кирпичный особняк с изысканной мебелью и техникой в престижном КП Николина Поляна в элитном дачном предместье Москвы, в 40 мин от центра города.

Особняк 436 кв.м расположен на благоустроенном участке 18 сот. ИЖС с центральными коммуникациями в окружении развитой инфраструктуры.

Открытое пространство гостиной, совмещенное с кухней (можно изолировать), площадью 120 кв.м с выходом из гостиной на террасу и выходом из кухни на участок. Дополнительно 6 изолированных комнат (из которых 3 мастер-спальни с санузлами), 6 санузлов.

Поэтажная планировка:
1 этаж: кухня-гостиная, мастер-спальня с с/у с душевой, 2 спальни (кабинет/ гардеробная), с/у с ванной, гостевой с/у.
2 этаж: 2 мастер-спальни с с/у с душевыми, спальня, с/у с ванной и возможность установки сауны/хамам.

Теплый пол по всему первому этажу и в санузлах второго этажа, внутрипольные конвекторы, энергосберегающие окна высотой 2,65 м, потолки высотой 3,2 м, стильное освещение (световые линии, теневой профиль, дизайнерские люстры), кондиционеры.

Дом построен с использованием современных технологий: утепленная монолитная шведская плита, монолитные несущие колонны, монолитные перекрытие и лестница, стены кирпичные, мокрый штукатурный фасад, на крыше мягкая кровля. Крыльцо отделано натуральным гранитом. Высажены колоновидные туи высотой более 2,5 м, сосны высотой 3,5-4 м, организован автоматический полив, парковка на территории 125 кв.м на 5 машин.

Дом находится в коттеджном поселке с профессиональной охраной, видеонаблюдением по периметру. Рядом с поселком престижная Международная Английская Школа с детским садом, музыкальной школой, продленкой, занятиями конным спортом, 4 разовым питанием, парковой зоной. В 3 км от дома Лингвистическая школа-гимназия Виктория и НОУ СОШ Мир Знаний. В поселке две детские площадки с батутами, качелями, домиками для игр и большой пруд с рыбками.

В шаговой доступности от дома лучшая инфраструктура: сетевые супермаркеты Пятерочка, Зеленый Перекресток, Магнит, Верный, фитнес-центры, аптеки, фермерские магазины, пекарни, кулинария, салоны красоты, химчистки, кафе, рестораны, заправка Лукойл, пункты Озон, Вайлдберис, Яндекс Маркет, санатории с морской водой и лечебными грязями, остановки общественного транспорта: до м. Кунцевская 35 мин транспортом, до ст. МЦД Павшино 25 мин транспортом.

В 10 мин от поселка по Ильинскому ш. строится новая станция метро Ильинская Рублево-Архангельской линии до Москва-Сити.

До Москвы три съезда на Новорижское ш. и два на Рублево-Успенское ш., скоростная платная дорога.

Чистейший воздух, никакой промышленности, тишина и покой! Рядом святой источник с питьевой водой, Храм 16 века, пляжи, рыбалка, река Москва и Истра 800 м. Дипломатический пляж УправДелами Президента в 5 мин езды, пляж пансионата Петрово-Дальнее.