Продажа: Коттедж 397м², 2-этажный, участок 12 сот.

40 000 000 ₽ 100 900 ₽ за м²

ул. Липовая Аллея, 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 03.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Инвестиционное предложение | продажа готового бизнеса и ликвидной недвижимости -
Доходный дом на Новорижском шоссе - популярное направление в постоянным ростом на недвижимость. Коттедж с флигелем на 23 арендные студии с удобствами в каждом на земельном участке 11,5 соток (ИСЖ).

Основные арендаторы сотрудники местных, фабрик, торговой инвраструктуры, обслуживающий персонал: няни, помошники и другие специализации.

Ключевые преимущества:
• Владение ликвидной недвижимостью на популярном направлении
• Готовый арендный бизнес
• Ежемесячный доход. Пассивный доход без необходимости постоянного участия собственника.
• Успешная работа с 2016 года. Налаженное оперативное управление с опытным администратором. Постоянная загрузка 100%.

Финансовые показатели:
• Выручка от аренды более 500 тыс. рублей в месяц, подробнее по запросу.
• Потенциал роста цен на аренду жилья комфорт-класса
• Окупаемость около 6 лет

Юридический статус:
• Объект (здание и земельный участок) переоформляется в собственность нового владельца.

Транспортная доступность:
• 20 минут пешком
• 7 минут на маршрутке до станции МЦД Нахабино
• Служебный автобус от станции МЦД.
• 10 минут пешком до станции Малиновка
• Эстакада через ж/д пути обеспечивает удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе

Объект в эксклюзивной продаже - меня зовут Юлия Калинина, я веду этот лот. Отправлю презентацию и ссылку на сайт с подробным описанием лота по вашей заявке.
Звоните/пишите — дам все подробности по условиям покупки.

Делимся комиссией! Партнерам 50/50