Продажа: Коттедж 388м², 2-этажный, участок 10 сот.

261 000 000 ₽ 672 700 ₽ за м²

мкр. Опалиха, ЖК Миниполис Серебрица, жилой комплекс Миниполис Серебрица

Телефон: показать телефон

Собственник, 10.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Единственный дом такого уровня в посёлке. Индивидуальный проект 388 м² с панорамным остеклением, энергоэффективностью А+ и полностью укомплектованным интерьером премиального уровня.

ОБЪЕКТ
Площадь дома: 388 м²
Участок: 10 соток, профессиональный ландшафт, освещение, дорожки
Конструкция: кирпич + монолит — тёплый и ресурсный дом
Потолки: около 3,2 м, панорамные окна в пол
Энергоэффективность: класс A+ (ниже эксплуатационные расходы при высоком уровне комфорта)
Категория земли: ИЖС, возможна регистрация
Фасады выполнены в современном тёмном стиле, без лишнего декора. Архитектура с чистыми линиями, дом визуально не стареет и подчёркивает статус владельца.

ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР
Интерьер выстроен в спокойных светлых тонах, с использованием натуральных материалов: мрамор, дерево, качественный текстиль, премиальные отделочные решения. Планировка сделана под комфортную семейную жизнь:
Кухня-гостиная ~90 м² с двумя островами — центр дома
Мастер-суит ~50 м²: спальня с панорамными окнами, собственный санузел и гардеробная
Две отдельные детские комнаты
Кабинет, который можно использовать как гостевую или дополнительную спальню
Несколько гардеробных зон и кладовых
Постирочная и функциональные техпомещения
Остеклённая всесезонная веранда
Навес на 2 автомобиля
Дом полностью готов к проживанию: ремонт, техника, мебель, благоустройство — формат под ключ без скрытых доработок.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОМФОРТ
Дом оснащён современными системами, рассчитанными на долгосрочное комфортное использование:
Система вентиляции Blizzard (Нидерланды)
Сантехника Salini (Италия)
Комплекс умный дом (управление климатом, освещением, сценариями)
Тёплые полы в основных зонах
Система снеготаяния
Остеклённая всесезонная веранда
Энергоэффективность A+ — экономия на коммунальных платежах при стабильном микроклимате

ПОСЁЛОК И ОКРУЖЕНИЕ
Закрытая территория, охрана, КПП
Асфальтовые подъездные дороги, уличное освещение
Современные детские и спортивные площадки
В шаговой/удобной доступности: магазины, ресторан, сервисы для повседневной жизни
Удобный выезд на Новорижское шоссе — быстрый доступ до города и популярных коттеджных кластеров
Рядом лес, чистый воздух, водоёмы — редкое сочетание экологии и инфраструктуры

ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ
Категория земли: ИЖС
Все документы подготовлены, история прозрачная
Возможен быстрый выход на сделку

СТОИМОСТЬ
261 000 000 ₽
В стоимость входят:
полностью готовый интерьер
мебель Poliform
инженерные системы и благоустроенный участок

ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ ЭТОТ ДОМ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ
Дом построен по индивидуальному проекту в единственном экземпляре
Полная готовность к жизни: ремонт, техника, мебель, участок — без вложений по факту
Премиальное окружение посёлка и удобная транспортная доступность
Быстрая, юридически чистая сделка, комплект документов собран

Для покупателей и риелторов:
Пишите в чат Циан или звоните — оперативно организуем просмотр и отправим дополнительные материалы по запросу. Добавьте объект в избранное, чтобы не потерять в ленте.