Продажа: Коттедж 368м², 2-этажный, участок 11 сот.

260 600 000 ₽ 708 200 ₽ за м²

Никольский Парк кп,

Телефон: показать телефон

Собственник, 11.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Авторское домовладение Duna в закрытом охраняемом поселке премиум-класса.368 м². Участок 11,32 сотки. Индивидуальный архитектурный проект. Полная готовность

Предлагается современный загородный дом премиального уровня, построенный по уникальному авторскому проекту. Дом выполнен в единственном экземпляре, полностью завершён и готов к постоянному проживанию: выполнена отделка, инженерные системы и ландшафт.

Уникальность и
архитектура
Дом Dune — не типовой проект, а архитектурный объект с продуманной концепцией. Темный фасад, 3D-кладка, панорамные окна и акцентная подсветка формируют целостный современный образ. Монолитно-кирпичная конструкция, продуманная геометрия и ориентация по сторонам света обеспечивают естественное освещение и приватность.
Проект создавался исходя из сценариев жизни семьи: сначала архитектура и функциональность, затем инженерия и интерьер.

Основные характеристики
• Площадь дома: 368 м²
• Участок: 11,32 соток , выполнен ландшафт
• Материал: кирпич + монолит
• Потолки: 3,2 м
• Панорамное остекление
• Категория: ИЖС, документы готовы
Интерьер и планировка
В отделке использованы камень, дерево, премиальные материалы и нейтральная светлая палитра. Большие окна и спокойные пропорции создают простор и наполнение светом.
Планировка:
• Кухня-гостиная 90 м²
• Мастер-суит 50 м² с панорамным видом
• Две детские комнаты
• Кабинет с отдельным входом
• Гардеробные, постирочная, техпомещения
• Остекленная веранда
• Навес на два автомобиля

Инженерные системы
• Вентиляция Blizzard (Нидерланды)
• Сантехника Salini (Италия)
• Умный дом (климат, освещение)
• Тёплые полы по всему дому
• Система снеготаяния
• Энергоэффективность A+
Инженерия рассчитана на круглогодичное проживание и не требует доработок.

Поселок и расположение
Закрытая охраняемая территория, асфальтированные дороги, освещение, ресторан, магазин, детские и спортивные зоны.
Быстрый выезд на Новорижское шоссе, рядом лес и водоёмы. Локация соответствует уровню престижных поселков Новорижского и Рублёво-Успенского направлений.

Сравнимый уровень объектов
Объект можно рассматривать на уровне домов в Millennium Park, Monteville, Madison Park, Greenfield, Риверсайд, Барвиха, Жуковка, Николина Гора, Покровское, Ландау. При этом Dune — полностью уникальный проект.

Стоимость
260 600 000 ₽, включая мебель Poliform.
Индивидуальный показ по предварительной договоренности.