Продажа: Дом 164м², 2-этажный, участок 8 сот.

37 500 000 ₽ 229 300 ₽ за м²

деревня Путилково 150

Телефон: показать телефон

Собственник, 14.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаётся современный дом в охраняемом посёлке Николина Поляна

Идеальное сочетание уюта, безпасности и развитой инфраструктуры!

Продается просторный дом из клееного бруса, построенный в 2019 году.

О посёлке:
Охрана и порядок: Круглосуточное патрулирование,вход и въезд по пропускам. Ежедневный вывоз мусора, регулярная уборка снега зимой, гостевая парковка.
Отдых и развлечения:
В посёлке обустроена зона общего пользования: прогулочные аллеи, спортивная и детская площадки, уютные беседки и собственный пруд.
• Ежемесячные платежи- 950 рублей сотка
• Все дороги асфальтированны

Отличная локация:
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, ТЦ, салоны красоты, аптеки, зоомагазин. Рядом — красивейший храм XVII века. Пешком можно дойти до реки Истры.

О доме:
Год постройки: 2019
Материал стен: Клееный брус 150 мм + утепление 100 мм + фиброцементный сайдинг (качественная и долговечная отделка).
Фундамент: Надежный железобетонный свайный.
Отопление: Газовое (магистральный, котёл Boch двухконтуный, дублирующий электроколел Protherm, бак косвенно нагрева для горячей воды).
Коммуникации: Центральные (прямой договор с МОЭСК, тариф "сельский").
Площадь участка: 8.2 сотки.

Планировка:
1 этаж: Прихожая, просторная гостиная, кухня с выходом на веранду, спальня, санузел. Две веранды (передняя и задняя) остеклены мягкими окнами и могут использоваться круглый год!
2 этаж: 4 изолированные комнаты, санузел и большой застекленный мягкими окнами балкон.

Участок:
Благоустройство: Плодовые деревья, хвойные (ели, сосны, туи) и декоративные кустарники (гортензии).
Для отдыха:
Баня (построена в 2023 году), беседка, мангальная зона.
Парковка: площадка на 2 автомобиля с возможностью расширения. Удобные ворота с дистанционным управлением от пульта.

Транспортная доступность и инфраструктура:
Общественный транспорт:
Рядом с посёлком автобусная остановка (м.Кунцевская)
Курсирует школьный автобус.
Для семей с детьми: Школа и детский сад в 5 минутах езды на автомобиле.

Дом прошел усадку и готов при необходимости к проведению качественной внутренней отделки.
Интернет оптоволокно.
Торг уместен.