Продажа: Коттедж 350м², 2-этажный, участок 10 сот.

35 500 000 ₽ 101 500 ₽ за м²

Волоколамское шоссе, 30-й км

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Приветствую!
Представляем вашему вниманию загородную резиденцию на два уровня, общей площадью 400 квадратных метров, с авторским оформлением интерьеров. Объект расположен на ухоженной земле размером 12,5 соток, где также находятся банный комплекс (отдельное строение) и подсобное помещение.
Сделка напрямую с владельцем никаких посреднических процентов !
Вся информация и визуальные материалы соответствуют реальному состоянию объекта!
ДОКУМЕНТАЦИЯ И ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ:
Хозяин недвижимости присутствует при оформлении;
Все объекты имеют регистрацию в Росреестре;
Границы территории официально определены и закреплены;
Работаем напрямую минимальные сроки до заключения сделки;
Сумма в договоре указывается без занижения;
Объект одобрен банками для ипотечного кредитования, готовы помочь с получением финансирования совершенно бесплатно!
ЗЕМЛЯ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
Надел площадью 12.5 соток находится на ровном сухом месте, профессионально озеленён и организован по зонам: жилой корпус, банный павильон с деревянной купелью, терраса для досуга, открытая лужайка, гаражный бокс, склад и место под машины. Подведено электричество мощностью 50 кВт, есть подключение к газопроводу, водоснабжение организовано через колодезную шахту на 6 колец, установлен септик для стоков. По периметру установлено ограждение, тропинки покрыты брусчаткой.
ОПИСАНИЕ СТРОЕНИЯ:
Резиденция площадью 400 квадратов построена с использованием первоклассных материалов: комбинированные стены из кирпича и блоков, фасад отделан облицовочным кирпичом. В основании залита монолитная бетонная плита усиленной конструкции, между этажами уложены железобетонные плиты перекрытия. Кровельное покрытие керамическая черепица.
Интерьеры оформлены по индивидуальному проекту в элегантном классическом направлении с использованием материалов премиум-сегмента. Гаражное пространство имеет систему обогрева и автоматические подъёмные ворота.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА:
Добропорядочное соседское сообщество, постоянный доступ по заасфальтированной дороге в любой сезон. С одной стороны участка начинается лесной массив идеальные условия для любителей тишины! Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: учебные заведения всех уровней, медучреждения, продуктовые сети, фармацевтические точки, развлекательные центры, спортивные залы.
Буквально за 10 минут неспешной прогулки можно дойти до озёр, действующей церкви и автобусной станции.
Регулярное автобусное сообщение связывает деревню Нефедьево со станцией Нахабино.