Продажа: Дача 173м², 2-этажный, участок 9 сот.

12 350 000 ₽ 71 400 ₽ за м²

туп. Заречный, 12

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 125713288 В продаже современный дом 173.4 м² с участком 9.2 сотки и гаражом 150 м² в СНТ "Речное", Нахабино.

Из ключевых достоинств:
- Отличная транспортная доступность: 10 мин пешком до платформы "Малиновка", 10 мин на машине до ст. МЦД-2 "Нахабино", 15 км до МКАД по Волоколамскому ш.
- Вся инфраструктура - 5 мин на машине.
- Большой гараж (мин.на 3 машины): 150 м² с отоплением, смотровой ямой и чердаком 70 м².
- Полная автономия и комфорт: газгольдер, свой колодец, септик, аварийный генератор.
- Все, что в доме , остаётся покупателю.
- Отличное место для загородной жизни и отдыха, экологически чистый район, рядом речка.

Участок:
•Площадь: 921 кв.м. (9,2 сотки).
Два въезда: на участок через электрические роллетные ворота и в гараж через подъемные секционные.
Дом (3 уровня: подвал + 2 этажа):
• Общая площадь дома: 173,4 кв.м.
•Технология строительства: Каркасно-щитовая на заглубленном фундаменте из ж/б блоков. Перекрытие 1-го этажа — ж/б плиты.
• Кровля: Металлочерепица с системой снегозадержания и водостоком.

Планировка и отделка:
•Первый этаж: Прихожая, гостиная-кухня-столовая, санузел с душевой кабиной. Вход в подвал. Стены облицованы ГКЛ (ремонт начат). Окна ПВХ. Фасад: облицован кирпичом.
• Второй этаж: Две жилые комнаты, санузел с душевой кабиной, кладовая-гардеробная. Окна ПВХ. Фасад: облицован панелями из ПВХ под кирпич.
• Подвал: Полноразмерный, сухой. Вход с улицы и из дома. Обустроена сауна с электропечью.

Коммуникации:
• Электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы. Автономное питание: бензиновый генератор "Honda" (6 кВт) в подвале.
• Отопление:
Основное: газгольдер + двухконтурный котел.
Резервное: электрокотел с бойлером ГВС.
• Система отопления: 1-й этаж — теплые водяные полы, 2-й этаж — радиаторы. Автоматическое поддержание температуры по датчикам.
• Водоснабжение: Собственный колодец со скважинным насосом. Система очистки и смягчения воды "Экодар". Буферная емкость 750 л.
• Канализация: Септик.

Гараж (пристроен к дому):
•Площадь: 150 кв.м. + чердачное помещение 70 кв.м.
• Оснащение: Смотровая яма, газовый отопитель, стеллажи, верстак, ящики для инструмента.
• Въезд: Через электрические подъемные секционные ворота.
Очень привлекательное и выгодное предложение, как по цене, так и локации.
Недвижимость в районе Малиновки пользуется большим спросом, само СНТ фактически находится в самом Нахабино, только в зелёной зоне и тишине. В другую сторону 5 мин.на машине и вы в Дедовске.
Все документы на руках, обременений и долгов нет, быстрый выход на сделку.
Показ в любое удобное время по предварительной договорённости.