Продажа: Дом 170м², 2-этажный, участок 6 сот.

48 500 000 ₽ 285 300 ₽ за м²

ЖК Путилково, Сходненская 21

Телефон: показать телефон

Собственник, 01.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Современный двухэтажный дом для жизни на природе без потери комфорта города в поселке Ильинские Сады, всего в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе! От собственника.

Дом находится в удивительном месте, где природа и город живут в идеальном балансе.
С одной стороны — вековые сосны Юсуповского парка и историческое очарование усадьбы Архангельское на берегу Москвы-реки.
С другой — шаговая доступность будущего метро Ильинская, торговых центров и всей инфраструктуры большого города.
Место, где утро начинается с запаха сосен, а вечер — с огней столицы.

Описание дома:
Общая площадь — 170 м² (жилая — 151 м²).
Материал стен — Porotherm 38 Thermo, один из лучших видов тёплой керамики.
Фасад облицован клинкерным кирпичом ручной формовки, крыша — металл, подшивка — лиственница Экстра.
Окна Rehau с энергосберегающим и отражающим покрытием, панорамное сдвижное окно PSK Portal в гостиной.

В доме выполнены все инженерные системы:
— отопление (электрический и газовый котлы BAXI с удалённым управлением) с металлической обвязкой в котельной;
— водоснабжение, вентиляция, тёплые полы на первом и втором этажах;
— полностью разведена электрика под освещение, розетки, кондиционеры, кухню, уличное освещение и зарядку электромобиля;
— газ в процессе подключения к участку.

Снаружи — благоустроенный озелененный участок площадью 6 соток с дренажной системой, бетонным забором и автоматическими воротами.
Терраса и крыльцо — из натуральной лиственницы класса "Экстра", уложена брусчатка на бетонное основание под парковочные места, выполнен премиальный газон.

Дом полностью подготовлен под чистовую отделку: сделана стяжка и штукатурка стен.
При необходимости мы разработаем дизайн-проект по вашим пожеланиям и выполним ремонт под ключ в кратчайшие сроки — чтобы вы заехали в дом своей мечты.

Планировка:
1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел, терраса, кладовая, котельная.
2 этаж: три спальни, мастер-спальня с гардеробом, холл и санузел.

О локации:
Посёлок Ильинские Сады — редкое сочетание природы, истории и инфраструктуры.
Рядом — знаменитая усадьба Архангельское и её набережные, вековой сосновый бор, идеальные места для прогулок и отдыха.
В пяти минутах езды — всё необходимое для жизни: Рига Молл, Архангельское Аутлет, Твой Дом, Глобус, Леруа Мерлен, рестораны, школы и детские сады.
До центра Москвы — 20 минут. В 2026 году ожидается открытие метро Ильинская — станция будет в пешей доступности. А также планируется строительство платной трассы от центра Москвы.

Почему стоит выбрать именно этот дом:
— 7 км от МКАД — фактически город, но с атмосферой загородного уюта и природы;
— элитные материалы строительства и продуманные инженерные решения;
— уникальное окружение — усадьба Архангельское, река, лес и современная городская инфраструктура;
— готовность под чистовую отделку — можно реализовать интерьер под себя;
— участок с ландшафтным благоустройством и полным набором коммуникаций.

Место для жизни, где можно наслаждаться природой, не отказываясь от удобств большого города.